El Ministerio de Defensa vendi\u00f3 diversas viviendas a los militares que las ocupaban. En los contratos de compraventa ambas partes pactaron que todos los impuestos derivados de la transmisi\u00f3n que resultaran aplicables ser\u00edan de cuenta del comprador. En las escrituras, se concret\u00f3 que la venta estaba exenta del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA) por lo que, de acuerdo con la normativa fiscal, cada comprador procedi\u00f3 a pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).<\/p>\n
Tras una consulta a las autoridades tributarias, se concluy\u00f3 que el impuesto que deb\u00eda haberse aplicado era el IVA y no el ITP. Los compradores pidieron entonces la devoluci\u00f3n del ITP indebidamente pagado, y la administraci\u00f3n reclam\u00f3 al vendedor el IVA correspondiente. El vendedor reclam\u00f3 el IVA a los compradores en base al pacto seg\u00fan el cual \u00e9stos deb\u00edan asumir todos los impuestos. A tal efecto, el vendedor remiti\u00f3 a los compradores las pertinentes facturas incluyendo el IVA correspondiente. Los compradores impugnaron la repercusi\u00f3n del IVA y los tribunales les dieron la raz\u00f3n al considerar que el vendedor dispon\u00eda de un a\u00f1o para intentar tal repercusi\u00f3n, plazo que ya hab\u00eda transcurrido con creces.<\/p>\n
El vendedor decidi\u00f3 entonces interponer una demanda civil reclamando a los compradores el reembolso del IVA que hab\u00eda pagado, sobre la base de lo pactado contractualmente, llegando hasta el Tribunal Supremo (TS) quien finalmente le da la raz\u00f3n.<\/p>\n
Fuerza vinculante de los contratos<\/strong><\/p>\n Considera dicho tribunal que, aunque hubiera expirado el plazo para repercutir el IVA seg\u00fan las normas tributarias, ello no es obst\u00e1culo para que el vendedor pueda exigir el reembolso de un tributo abonado por el vendedor y que, de acuerdo con lo pactado, deb\u00eda asumir el comprador. En concreto, el TS afirma que los contratos tienen fuerza vinculante para las partes, las cuales no pueden quedar libres de las obligaciones contra\u00eddas por el mero hecho de que se entendiera que inicialmente la compraventa estaba sujeta a ITP, y con posterioridad se determinara que no era aplicable dicho impuesto sino el IVA.<\/p>\n Con independencia del impuesto que en realidad resultara aplicable, lo cierto es que los compradores asumieron en el contrato, de forma expresa e incondicional, hacerse cargo de los tributos que gravaran la transmisi\u00f3n de las viviendas. En suma, el TS hace prevalecer lo pactado en el contrato frente a cualquier incidencia de car\u00e1cter administrativo.<\/p>\n A la vista de lo indicado en esta sentencia, convendr\u00e1 siempre prestar especial cuidado cuando en los contratos se plasmen cu\u00e1les son las obligaciones que cada parte asume, por muy accesorias que puedan parecer, como por ejemplo en este caso qui\u00e9n debe hacerse cargo de los gastos fiscales.<\/p>\n